Die nachhaltige und ressourcenschonende Planung des heylo im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim weist den Weg in eine Zukunft, die höchste ökologische und ökonomische Ansprüche miteinander vereint. 

Für die ZWP Ingenieur-AG war der Bau ein alter Bekannter: Bereits um die Jahrtausendwende hatte sie die technische Gebäudeausrüstung der Büroimmobilie geplant, die damals noch Spherion hieß und 2003 eingeweiht wurde. Gut 20 Jahre später steht die ESG-konforme Sanierung des Bestandsgebäudes an der Schwannstraße auf der Agenda. Das Ziel: ein nachhaltiges Multi-Tenant-Gebäude – und MorgenGrün ist für ZWP mit im Boot. 

Das Bestandsgebäude ESG-konform zu sanieren und dabei Aufwand und Kosten im Griff zu behalten, war eine große Herausforderung: Es galt zu verbessern, was verbesserungswürdig ist, und zu erhalten, was gut war.   

Weichen stellen für eine nachhaltige Zukunft

Unser engagiertes MorgenGrün Team hat die HPP Architekten GmbH bereits ab der Phase der ersten Machbarkeitsstudien beraten. So konnten wir den akustischen und thermischen Komfort für die zukünftigen Nutzer:innen deutlich verbessern. Die thermische Behaglichkeit im Atrium und in den angrenzenden Räumen hat durch die gewählten Sonnenschutz- und Lüftungsmaßnahmen erheblich zugenommen. Das Gebäude über die neue Wärme- und Kälteversorgung auf Wärmepumpenbasis auf „All Electric” umzustellen, war ein weiterer Meilenstein. 

Smart Building heylo: ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung

Unser Team hat alle Aspekte der Sanierung mit dem DGNB Pre-Check überprüft. Das Resultat: Die Nachhaltigkeitsperformance des heylo erreicht DGNB Gold Standard. 

Mithilfe umfangreicher Simulationsberechnungen – von thermischer über Strömungs- bis zu Tageslichtsimulation – haben wir die vorgeschlagenen Konzepte überprüft und verifiziert. Die neuen Raumausbauten erfüllen die heutigen Anforderungen an raumakustisch gute Arbeitsplätze im Hinblick auf Sprachverständlichkeit oder ungestörtes Arbeiten. 

Auch im Bereich Smart Building wird das Gebäude nach der Sanierung auf dem neuesten Stand sein. Dazu tragen moderne Technologien wie Smart Lighting und Smart Parking sowie Data Connectivity bei. Sie sorgen in der Gebäudeautomation für eine maximale Energieeffizienz bei gleichzeitigem Nutzer:innenkomfort. 

Das heylo wird zukünftig rein elektrisch mit Wärme versorgt – und damit emissionsfrei und langfristig nahezu CO₂-frei beheizt. Wir sind stolz darauf, dass wir als verantwortliche Energieeffizienzexperten umfangreiche KfW-Fördermittel für unseren Bauherrn gewinnen konnten.