Bauen im Bestand: Dekarbonisierung wirtschaftlich umsetzen

Bestandsgebäude klimaneutral modernisieren – eine zentrale Aufgabe unserer Zeit

So profitieren Sie von MorgenGrün

Im Bauen im Bestand liegt enormes Potenzial: für geringere Emissionen, optimierte Prozesse und langfristig wirtschaftliche Immobilien. Wir unterstützen Sie dabei, Ihren Bestand gezielt weiterzuentwickeln – mit durchdachten Modernisierungsmaßnahmen, erneuerbaren Energien und einem klaren Blick für Technik und Betrieb.

So entstehen Lösungen, die ökologisch sinnvoll, wirtschaftlich tragfähig und technisch belastbar sind.

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Was bedeutet Bauen im Bestand konkret?

Bauen im Bestand beschreibt die Weiterentwicklung, Sanierung und Umnutzung bestehender Gebäude. Ziel ist es, vorhandene Strukturen effizient zu nutzen und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen energetisch und technisch zu verbessern.

Gerade im Hinblick auf Klimaziele spielt die nachhaltige Sanierung eine zentrale Rolle, da der Großteil der Gebäude auch in Zukunft weiter genutzt wird.

Warum Bauen im Bestand jetzt entscheidend ist

Der Gebäudebestand verursacht rund 35 Prozent des Endenergiebedarfs in Deutschland und etwa ein Drittel der CO₂-Emissionen. Gleichzeitig werden rund 90 Prozent der heutigen Gebäude auch im Jahr 2050 noch genutzt. Wer heute im Bestand baut, entscheidet damit über die Klimabilanz und Wirtschaftlichkeit von morgen.

Eine erfolgreiche nachhaltige Sanierung erfordert mehr als einzelne Maßnahmen. Effiziente Wärme-, Kälte- und Frischluftversorgung, erneuerbare Energien und die Qualität der Gebäudehülle müssen sinnvoll zusammenspielen.

Der Bau im Bestand ist dabei komplex: Unterschiedliche Nutzungen, technische Voraussetzungen und wirtschaftliche Anforderungen greifen ineinander. Genau deshalb verfolgen wir einen integrierten Ansatz.

MorgenGrün betrachtet Gebäudehülle, Anlagentechnik und Betrieb als Gesamtsystem. Wir entwickeln daraus Lösungen für Ihre Energie-Modernisierung, bei denen Dämmung, Energieerzeugung, -speicherung und -verteilung optimal aufeinander abgestimmt sind – für eine ökologische Sanierung, die sich auch wirtschaftlich rechnet.

Viele Eigentümer stellen sich dabei die Frage: Welche Maßnahmen sind beim Bauen im Bestand wirklich sinnvoll – und wie lassen sie sich wirtschaftlich umsetzen? Genau hier setzen wir mit einer strukturierten Analyse und einem klaren Sanierungsfahrplan an.

Illustration einer Person vor einer Erdkugel, die verschiedene Diagramme analysiert

Bedarfs- und Standortanalyse beim Bauen im Bestand: Das steckt in Ihrem Gebäude

Der erste Schritt einer energetischer Sanierung im Bestand ist immer eine fundierte Analyse des Gebäudes und seines Standorts.

Analyse des energetischen Zustands von Gebäudehülle und Anlagentechnik,
zeitlich hoch aufgelöste Ermittlung von Wärme-, Kälte- und Strombedarf,
Identifikation von Potenzialen für Gebäude sanieren und Energieeinsparung,
Prüfung zentraler und dezentraler regenerativer Energiequellen am Standort,
gemeinsame Definition kurz- und langfristiger Emissionsreduktionsziele

Illustration von zwei Personen, die vor einem großen Klemmbrett stehen und gemeinsam Inhalte betrachten

Energiedesign und Masterplan für nachhaltige Sanierung und Energie-Modernisierung: So wird Ihr Gebäude klimaneutral

Viele fragen sich: Wie entwickelt man ein sinnvolles Energiekonzept für Bestandsgebäude? Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Effizienzmaßnahmen, erneuerbaren Energien und langfristiger Planung.

Entwicklung individueller Konzepte für Effizienzsteigerung und erneuerbare Energien,
Integration von Dämmung und Anlagenbetrieb sowie Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme inkl. Photovoltaik,
Optimierung von Investitionen mit Blick auf Betriebs-, Energie- und Lebenszykluskosten,
Erstellung eines Transformationskonzepts für die Dekarbonisierung Ihrer Immobilie,
Entwicklung eines energetischen Masterplans mit klar definierten Modernisierungsmaßnahmen,
Einsatz unterschiedlicher Simulations- und Optimierungswerkzeuge, um Designvarianten, Materialien und Systeme zu bewerten.

Illustration zweier Personen, die einer weiteren Person Bericht erstatten und Ergebnisse präsentieren

Gesetzliche Anforderungen beim Bauen im Bestand sicher erfüllen – von Anfang an prüfungssicher

Neben der technischen Planung spielt auch die Frage eine Rolle: Welche gesetzlichen Anforderungen gelten beim Bauen im Bestand? Wir unterstützen Sie dabei, alle relevanten Vorgaben sicher zu erfüllen und Fördermöglichkeiten optimal zu nutzen.

Unterstützen bei Nachhaltigkeits- und ESG-Berichtserstattung,
Umsetzung gesetzlicher Vorgaben, beispielsweise aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG; etwa Monitoringsystem),
Einordnung Ihres Gebäudes im Dekarbonisierungspfad und Sicherung des Werterhalts,
Beratung zu Förderprogrammen (BAFA, KfW, BMWK – ehemals BMWi),
Betreuung durch zertifizierte Energieeffizienzexpert:innen und Energieauditor:innen (dena).

Illustration von drei Personen an einem Tisch mit Laptops, während eine Person auf Diagramme und Zahnräder zeigt

Dekarbonisierte Produktion im Bestand – Energieeffizienz als Wettbewerbsvorteil

Für eine klimaneutrale und effiziente Produktion im Bestand analysieren und optimieren wir Ihre Energieflüsse ganzheitlich:

Analyse und Bewertung von Abwärmepotenzialen,
Entwicklung wirtschaftlicher, ökologischer und technischer Konzepte zur Abwärmenutzung,
Planung klimaneutraler Lösungen für Prozesswärme,
Anpassung von Produktionsprozessen an erneuerbare Eigenstromerzeugung,
Untersützung bei gesetzlichen Anforderungen, einschließlich Energieeffizienzgesetz.

Bringen Sie Ihren Bestand auf Klimakurs

Ob erste Analyse oder konkreter Sanierungsfahrplan – wir zeigen Ihnen, welche Maßnahmen für Ihr Gebäude sinnvoll sind und wie Sie diese effizient umsetzen.

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